Pengalaman Beli Rumah Subsale

Setelah sekian lama, hari ini baru min berkesempatan nak share Pengalaman Beli Rumah Subsale atau juga dipanggil rumah second hand.

Orang kata beli rumah subsale mudah, tapi bagi pengalaman min sendiri, ianya bukan semudah ABC. Banyak halangan perlu ditempuhi. 

Yang paling leceh sekali, nak kena selalu follow up dengan Ejen dan Laywer (Bank dan SPA). Kalau tak follow up, memang lagi lama la gamaknya.

Rasanya, tak perlu cerita panjang, korang datang sini pun nak cari proses beli rumah subsale je kan. Dah, jom baca pengalaman min di bawah.

Pengalaman Beli Rumah Subsale

Gambar hiasan setelah setahun lebih proses pembelian.

Pengalaman Beli Rumah Subsale

Ini adalah pengalaman min sendiri, bukan direka-reka ya. Proses beli rumah subsale ini, mengambil masa 1 tahun lebih. 

Info sikit, rumah min nak beli tu berharga RM180k, Jenis apartment. Rumah tersebut baru sahaja dapat strata title, dan strata title belum lagi dipindahkan dari Developer kepada Pemilik.

Jadinya, bila belum dapat strata title, urusan makin bertambah, sebabnya: Strata Title perlu di tukar kepada pemilik lama terlebih dahulu sebelum di pindah milik kepada pemilik baru. 

Tetapi, min bernasib baik pihak Developer membenarkan pemindahan Title secara terus kepada Pemilik baru. Boleh jimatkan masa di situ. 

Tarikh Maklumat
14-Oct-17 Jumpa Ejen dan Pemilik rumah untuk pengesahan pembelian
15-Oct-17 Bayaran deposit 3.18% kepada agent
16-Oct-17 Hantar dokumen untuk permohanan loan bank kepada ejen, Ejen bagi resit
19-Oct-17 Ejen submit loan bank
7-Nov-17 Ambank Loan approved
9-Nov-17 CIMB loan approved (min PILIH yang ni)
13-Nov-17 Sign LO CIMB
26-Nov-17 Sign SNP
27-Nov-17 Bayaran deposit 6.82% kepada Lawyer SPA ZJ
Legal fee snp  ZJ
21-Dec-17 Bayar Tambahan Consent Direct Transfer ZJ
13-Feb-18 Sign MOT (for direct tranfer)
15-Mar-18 Sign Agreement CIMB
16-Apr-18 Topup Charge Fee for Stamp Duty – 2nd House – Lawyer Bank AML
30-May-18 Lawyer Bank Apply CTC
13-Jun-18 CTC diluluskan oleh Pejabat Tanah
5-Jul-18 Masalah Ejaan dekat CTC, MOT, LU
6-Aug-18 Selesai masalah ejaan. Lawyer Bank submit ke bank utk proses disbursement
10-Aug-18 1st disbursement
4-Sep-18 Bayaran Bulan Pertama min kena bayar kepada bank CIMB
10-Sep-18 Duti Stem LHDN – Rumah kedua – Lawyer ZJ
11-Sep-18 Serah hak dari developer – ZJ 
30-Sep-18 Bayaran Bulan Kedua Min, rumah belum dapat. Sedih-sedih.
17-Oct-18 Geran Ori dari developer – ZJ
18-Oct-18 Masalah MOT LHDN pulak..ambil masa 3 hari
30-Oct-18 Selesai masalah MOT LHDN
30-Oct-18 Bayaran Bulan Ketiga. Masih belum dapat kunci. haru…
31-Oct-18 Lawyer Bank minta dari lawyer S&P,
Cukai Tanah untuk Stara unit
Borang 44 dari developer
2-Nov-18 Lawyer bank terima Cukai Tanah & Borang 44
7-Nov-18 Lawyer bank pergi present dekat pejabat tanah
19-Nov-18 Lawyer Bank advise Bank untuk buat 2nd disbursement
26-Nov-18 2nd disbursement
4-Dec-18 Vendor selesaikan hutang tertunggak, IWK, TNB, SYABAS, CUKAI PINTU
5-Dec-18 Dapat duit cashback
8-Dec-18 Downpayment buat renovation sikit. Tambah table top sinki.
31-Dec-18 Buat bayaran penuh untuk renovation
  Beli kipas
  Beli langsir
  Upah Plumber
10-Jan-19 Tukar nama TNB Deposit
26-Jan-19 Bayar cukai pintu 2019 yang tertunggak
14-Feb-19 Tukar nama cukai pintu
14-Feb-19 Tukar nama syabas Deposit
Mac-19 Masih kosong bayar je dekat bank 
Apr-19 Baru penyewa masuk. Yeay!

Itu sahaja pengalaman min beli rumah subsale, mengambil masa setahun lebih. Sabar jela kan.

Kalau dah ramai view post ini, nanti min kemaskini kos-kos yang terlibat semasa proses beli rumah subsale ini. 🙂

Selain kos, min akan bagi website yang boleh semak harga market value rumah. Jadi nanti senang untuk korang rujuk. Tunggu ya!

 

 

 

Sewa Lori Pindah Rumah Puchong

Lori Pindah Rumah Puchong | Banyak faktor yang menyebabkan kita akan pindah rumah, antaranya adalah mahukan lokasi strategi dan yang penting berdekatan dengan pejabat mahupun kolej.

Bila ada situasi ini, barang-barang sedia ada, mesti dibawa dan nak dipindahkan ke rumah baru.

Nak buang atau jual, rasa sayang kalau barang dalam keadaan baik lagi. Contoh kalau ada peti dan mesin basuh, masa kita beli bukan main mahal. Tapi bila kita nak jual mesti harga teramat murah.

Alangkah lebih baik bawa sahaja ke rumah baru korang. Kos penghantaran guna lori tidaklah semahal mana jika dibandingkan dengan beli barang baru. Kalau boleh jimat baik kita jimat.

Perbandingan Kos Jual & Pindah Barang

Contoh pengiraan perbandingan sama ada jual barang ataupun bawa pindah barang:

1. Jika Jual Barang Sedia Ada

Peti Masa Beli RM1000
Masa nak jual, Harga lebih murah RM400

Mesin Basuh Beli RM700
Masa nak jual RM300, itupun kalau ada orang nak beli. Kalau jual pada kedai harga lebih murah.

Bila dah jual mesti kena beli baru lagi kan, harga RM1000 (Peti) + RM700 (Mesin Basuh)

Kesimpulan, harga jual tadi dapat RM700, dan untuk beli barang baru kena tambah lagi RM1000. 

Jadi total nak pindah rumah dengan menjual barang kepada orang lain, kos perlu ada RM1000 lebih kurang.
2. Jika Bawa Barang ke Rumah Baru

Semua barang dibawa ke rumah baru, jadi tiada kos untuk beli barang baru. Hanya perlu fikir nak pindahkan sahaja.

Kalau untuk pindah, boleh sewa lori sahaja. Kalau pindah dekat-dekat, kos sewa lori, murah sahaja. Lebih kurang RM150-RM200.

Kalau jauh, dan sekitar Kuala Lumpur dan Selangor, Kos lebih kurang RM250-RM500 sahaja. Tertakluk kepada kawasan juga.

Jadi, jumlah diperlukan semasa nak pindah rumah adalah RM150 sahaja untuk pemindahan kawasan berdekatan.

Ini sekadar contoh sahaja untuk buka minda korang untuk berjimat. 😊

Jadi kesimpulannya, bawa barang sedia ada pindah ke rumah baru lagi menjimatkan. Boleh sewa lori dengan syarikat AILC.

Sewa Lori Pindah Rumah Puchong

Khas untuk orang sekitar Puchong, kami rekemen korang sewa lori pindah rumah dengan AILC di nombor ini 017-427 3357. Servis mereka memang terbaik.

Barang sikit-sikit, contohnya peti, mesin basuh, tv, rak dan dapur, guna lori 1 tan pun sudah cukup. Boleh tengok gambar di bawah.

Berapa Harga Sewa Lori Pindah Rumah?

Harga sewa lori tidaklah semahal yang disangkakan. Hanya bermula RM150 sahaja. Mengikut jarak penghantaran. Contohnya kalau pindah rumah dari Puchong ke Puchong, harga RM150 sahaja dan tertakluk kawasan juga. Kalau jauh, biasa ada tambahan sedikit.

Berikut adalah harga mengikut destinasi yang bermula dari Puchong sahaja:

Dari Ke Harga Sewa Lori
Puchong Puchong RM150-RM200
Puchong Shah Alam RM250-RM350
Puchong Putrajaya / Cyberjaya RM200-RM300
Puchong Bangi / Kajang RM250-RM350

Berdasarkan kami dapat maklumat dari mereka, harga yang dipaparkan adalah harga tetap mengikut kawasan. Tiada caj lain. Dan harga dinyatakan adalah harga sewa lori sahaja. Untuk servis angkat perlu buat tambahan sedikit, mengikut berapa orang manpower. Boleh tanya mereka.

Hubungi AILC Untuk Sewa Lori Pindah Rumah Puchong

Untuk tempahan sewa lori korang boleh whatsapp di nombor ini 017-427 3357 atau klik sahaja button whatsapp di bawah.

WHATSAPP

Pos Motor Lebih Mudah Guna Servis 4×4

Kalau dulu, biasanya kita dengar orang Pos Motor guna Pos Laju dan lori sahaja. Sekarang, semakin mudah, korang boleh pos motor dengan menggunakan servis 4×4.

Paling menarik, servis mereka door2door. Ambil dan hantar ke tempat korang. Lebih mudah kan! Sebab itu, kami sangat-sangat rekemen menggunakan perkhidmatan pos motor 4×4 ini. Mudah, cepat dan jimat.

  • Pos Moto Guna 4x4
  • Pos Motor Guna 4×4

Harga Pos Motor Guna 4×4

Harga biasa ikut tempat, kalau ke Pantai Timur semenanjung Malaysia, harga lebih kurang RM 200 – RM 350 sahaja. Mengikut lokasi.

Bagi min, harga sebegitu amat berbaloi, sebabnya door2door servis. Bagi tahu je lokasi, nanti mereka pergi.

Dah banyak sekarang orang buat servis hantar motor guna 4×4, korang boleh cari dekat facebook banyak. 

Kalau untuk ke Pantai Timur, korang boleh berhubung dengan Kijang Delivery di nombor ini: 017-427 3357

Ke lokasi lain boleh juga, boleh berunding dengan dia. Belah-belah utara rasanya, buat juga kot. Boleh call/whatsapp tanya.

WHATSAPP

Siapa disebalik Rekemen.MY? Jom kenal kami di sini:
Perihal Rekemen.MY

Pakej Percutian ke Sabah 2019

Pakej Percutian ke Sabah 2019 | Sabah memang terkenal dengan keunikan tersendiri, keindahan pulau-pulau dan sebagainya. Selalunya, kalau ke Sabah, tempat wajib pergi adalah sekitar Bandar Kota Kinabalu dan juga Kundasang. 

Tidak lupa juga di bahagian timur Sabah, tersegam indah pulau-pulau cantik seperti Pulau Mabul, Pulau Sipadan, Pulau Kapalai dan banyak lagi. Korang perlu pergi salah satu pulau ini nanti!

Ok, kalau di Sabah, terutama di Kota Kinabalu & Kundasang, banyak tempat-tempat menarik seperti, Rumah Terbalik, Pasar Malam KK, Pulau Manukan, Pulau Mamutik, Desa Fairy Farm Kundasang, Kota Kinabalu National Park dan banyak lagi.

 

Kalau korang plan nak ke Sabah, kami rekemen ambil pakej percutian ke Sabah dengan syarikat DIARY TRAVEL SDN BHD. Harga terbaik untuk anda.

Pakej Percutian ke Sabah 2019

Berikut adalah senarai pakej-pakej yang mereka tawarkan:

Untuk lebih mudah, korang boleh rujuk senarai harga di bawah ini:

Pakej Sabah 3 Hari 2 Malam

Kota Kinabalu + Overnight di Kundasang

Jumlah Pax Harga / Seorang
5-8 pax RM 499
9-12 pax RM 399
13-20 pax RM 299

 
Pakej Sabah 4 Hari 3 Malam (Hot)

Kota Kinabalu + Pulau Manukan + Kundasang

Jumlah Pax Harga / Seorang
5-8 pax RM 659
9-12 pax RM 559
13-20 pax RM 459

 
Pakej Sabah ini sudah TERMASUK:

✅ Tiket Tempat lawatan
✅ Homestay Kota Kinabalu
✅ Homestay/bilik Kundasang
✅ Kereta Van / Exora
✅ Pick up & Transfer Airport
✅ Driver
✅ Minyak kenderaan
✅ Penginapan Driver
✅ overcharge Driver

Pakej Sabah yang TIDAK TERMASUK:

❌ Makan Minum
❌ Ubat-ubatan
❌ Tiket Flight
❌ Wang saku

Tempah Pakej Percutian ke Sabah 2019 Dengan Kami

Untuk menempah Pakej Percutian ke Sabah ini, korang boleh terus whatsapp ke nombor ini 010-393 4846 atau boleh terus klik button whatsapp di bawah ini. 

WHATSAPP
Lain-lain : Kereta Sewa di Kota Kinabalu

Kalau korang plan nak sewa kereta di Sabah dan pandu sendiri, korang boleh rujuk di artikel ini secara terus: Kereta Sewa Kota Kinabalu Airport

 

Siapa disebalik Rekemen.MY? Jom kenal kami di sini:
Perihal Rekemen.MY

Kedai Repair Handphone Kajang Utama

Kalau handphone korang rosak, dan rosak pula sikit-sikit, lebih baik pergi repair sahaja. Lebih menjimatkan! Kami rekemen korang pergi baiki di Kedai Repair Handphone Kajang Utama iaitu MRFIX.

Kedai MrFix dekat je dari Kajang Utama, lebih kurang 4km sahaja.

 MRFIX Smartphone Repair 
No.50, Jalan 7/7A, Seksyen 7, Bandar Baru Bangi, 43650 Bangi, Selangor Darul Ehsan
Landmark: JPJ Bangi (Blok Tengah)

Nombot WhatsApp ada kat bawah. Korang boleh tanya melalui wasap jika ada kemusykilan tentang kerosakan phone korang tu.

Kedai Repair Handphone Bandar Baru Bangi - MRFIX

Kedai Repair Handphone Kajang Utama

Macam-macam boleh repair di kedai ini, antaranya adalah seperti berikut:

✅ LCD rosak atau screen pecah
✅ Bateri Kong, atau bateri cepat habis
✅ Phone masuk air
✅ Masalah Software
✅ Dan macam-macam lagi

Dekat kedai MrFix ini, boleh tengok technician repair secara depan-depan. Baru syok kan! Repair Face2Face la lebih kurang.

Cara baiki pun kita dapat tahu, bergaya dan profesional.

Repair Laptop / Macbook di MRFIX

Selain repair handphone, korang juga boleh repair laptop dan juga MacBook korang di sini.

Dekat Mana Lokasi Kedai MRFIX?

Mudah je, landmark dia dekat JPJ Bangi (Blok tengah). Kalau tak tahu juga kat mana, korang waze je MRFIX Smartphone Repair. Atau klik waze di bawah 🙂

  MRFIX Smartphone & Laptop Specialist  
No.50, Jalan 7/7A, Seksyen 7, Bandar Baru Bangi, 43650 Bangi, Selangor Darul Ehsan
Landmark: JPJ Bangi (Blok Tengah)

Waktu Operasi: 10AM – 9PM
Website: www.mrfix.my
Facebook: fb.com/MRFIXMOBILE
WhatsApp: 019-910 0531

FACEBOOK  WHATSAPP  WAZE

 

Siapa disebalik Rekemen.MY? Jom kenal kami di sini:
Perihal Rekemen.MY